老张对房产看法与我不同（92）

    2016-04-01

    我以为：在相当长的历史阶段内，投资房产最能赚的。 （）分析如下：

    其一，农村城市化进程，将会使几亿农民涌入城市。这将是房产未来购买力的主力大军。

    其二，城市居民对居住面积要求提升。这将是房产现今购买力的主力大军。

    其三，土地资源有限，这是房价涨的必然因素。

    其四，流动劳动力增多，这是房屋出租赚钱的保障。

    其五，房屋出租可逃税，这是房屋出租的甜头。

    正是如此，做房产投机的人很多，当然，介公司也多了起来。我家信箱内，几乎天天有房产介公司的彩色广告。

    今晨，我出家门，见信箱内已经有许多广告，便打开取出。恰好，有浙江房产和江苏房产两张彩色广告，引起我注意。因为浙江房产在广告注明：“跳过介”，并明码标价；而江苏房产不注明“跳过介”，且也不标明价格。然而，购房者最怕介挤在购一手房，其次是怕看房时房价涨。由此可见，浙江房产要江苏房产懂消费者的心理。

    我到了单位，把我述想法对老张说了。老张听后，承认“浙江商人最懂消费者心理”。他举了这么一个现象：凡是像狗皮膏药一样缠着你的推销员，肯定不会是浙江推销员。

    不过，老张对“在相当长的历史阶段内，投资房产最能赚的”说法，表示反对。他是这么说的：“我下一代，或你下一代，肯定不会再购房了。或许还会给我们留给他们的房子卖掉。因为他们不会像我们这样，在一个地方呆到死，而会周游世界。你想想：房产私有率低了，房价还会涨吗？房价只要不涨，不能成为投资产品了。”

    我说：“私房可以出租赚钱嘛！”

    老张：“再过几年，政府还会让房产租赁市场如此乱象吗？还会有人愿意呆在一个地方靠租房赢利吗？或许政府的公共房屋租赁业会挤掉这么私房租赁市场呢！”

    我觉得：老张说得也有些理。

    菊花阿姨今天来班了，她依然对我很好，却没提她女儿的事，只是对我说了“谢谢！”

    金姐很忙，进出老戏骨办公室好几次。不知她抓到什么大业务了。